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2026-02-02 20:51:55

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　　近期全国房产核心热点新闻一：2026年开年楼市拐点已至，房价呈现结构性上涨态势。2026年作为“十五五”开局之年，房地产政策导向发生根本性转变，从“被动救市”转向“主动筑底、精准托底”，构建起“人房地钱”要素联动的完整政策体系，首套房贷利率跌破4%、换房退税政策延期、核心城市土地市场回暖、二手房挂牌量下降且惜售情绪凸显，楼市正式迎来关键性拐点。值得注意的是，此次上涨并非“全面普涨”，而是结构性上涨，核心城市、优质板块成为上涨主力，弱二线及以下城市仍处于调整周期。

　　近期全国房产核心热点新闻二：首套房贷利率持续走低，购房门槛进一步降低。截至2026年1月，全国首套房贷利率已降至3.5%~4%的低位，部分城市甚至进入“2字头”区间，创下历史新低，大幅缓解了刚需群体的月供压力。以上海为例，一套总价500万的房子，首付按常规比例计算后贷款350万，按照当前优惠利率计算，30年等额本息月供较2024年节省近2000元，还款压力的减轻效果十分明显，进一步激活了刚需购房需求。

　　近期佛山本地房产热点新闻：广佛同城红利持续释放，禅桂核心板块房价稳步回升。作为广佛同城的核心枢纽，佛山禅桂交界板块，凭借得天独厚的地理位置、完善的配套设施与便捷的交通条件，成为佛山楼市回暖的核心板块之一。近期，禅桂板块二手房挂牌量下降、业主惜售情绪凸显，新房市场成交量稳步上升，尤其是地铁口、配套完善的优质公寓产品，凭借低门槛、高回报的优势，成为购房者追捧的热门之选，星星凯旋国际公寓作为禅桂核心板块的稀缺LOFT产品，更是凭借限时98折钜惠与完善配套，成为板块内的热门楼盘。